Ипотечный кредит

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ  - приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме на первичном рынке жилья.
Кредит предоставляется физическим лицам в возрасте от 18 до 60 лет имеющим постоянный официальный доход или самозанятым лицам, резидентам Республики Узбекистан.

Максимальный размер ипотечного кредита устанавливается в размере базовый расчетной величины, установленной действующим законодательством на момент регистрации заявления:

- для приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме в городе Ташкента – не более 3200;
- для приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме в областях Республики Узбекистан – не более 2400;

Срок кредита – 144 месяцев.

Льготный период – 12 месяцев.

Лица, заинтересованные в получение кредита могут выбрать параметры своего кредита исходя из следующих предлагаемых опций в зависимости от первоначального взноса кредита:

Если кредит предоставляется гражданам, имеющим официальный доход:

- Размер первоначального взноса от 26%

Если кредит предоставляется самозанятым лицам:

- Размер первоначального взноса от 30%

Банк предоставляет возможность выбрать метод, по которому будет рассчитываться величина месячного платежа по ипотечному кредиту. Первый – когда платежи каждый месяц одинаковые (аннуитет), а второй – когда со временем они уменьшаются.

Расходы клиента, связанные с оформлением кредита включают только расходы по страхованию и оформление залога квартиры в индивидуальном жилой доме или многоэтажном доме, приобретаемого за счет кредита.

Выдача и обслуживание кредитов на приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме не облагается какими-либо дополнительными платежами.

Сумма страховой премии по страхованию залога индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме, будет исчисляться в размере 125% суммы кредита. 

Для получения Кредита в Банк предоставляются следующие документы:
1.  Заявление на предоставление Кредита.
2.  Документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта, вид на жительство и т.д.)
3.  Документы по обеспечению кредита.
4.  Один из следующих документов о лицах, зарегистрированных по месту жительства вместе с заемщиком:
A) Копия страниц домовой книги, содержащих последние сведения о лицах, зарегистрированных в жилом доме/квартире вместе с заемщиком. Кредитный менеджер копирует соответствующие страницы домовой книги.
Б) Справка органов внутренних дел о лицах, зарегистрированных по данному жилом доме/квартиры
В) Информация о лицах, зарегистрированных в данном жилом доме/квартире, получена в Центре государственных услуг или на официальном сайте www.my.gov.uz. 

При покупке индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме на первичном рынке:

5. Инвестиционный договор; 

6.Документы, подтверждающие наличие разрешения уполномоченного органа на строительство многоэтажного дома, в котором приобретается кредитуемый объект, или на строительство индивидуального жилого дома, приобретаемого за счет кредита (решение хокима и т.п.); 

7. Документы об ипотеке жилой или нежилой недвижимости для временного обеспечения кредита; 

Банк оставляет за собой право затребовать дополнительные документы для наиболее полного анализа платежеспособности Заемщика/Созаемщика.