Кредиты для бизнеса

расширение и развитие предпринимательской деятельности, приобретение жилых и нежилых зданий на первичном и вторичном рынках (кредиты не выделяются на приобретение зданий с оборудованиями в комплексном состоянии)

сум

не менее 25% от стоимости договора предварительной и нотариальной купли-продажи

до 60 месяцев

банковское отделение

путем перечисления денежных средств со ссудного счета клиента

недвижимость, приобретаемая за счет кредитных средств, принимаются в качестве обеспечения в сумме, не превышающей 70% от стоимости договора, на недостаточную часть залогового обеспечения принимается страховой полис страховой компании от риска невозврата кредита, условия страхования которой приемлемы для банка

да
до 8 месяцев

аннуитетный

ежемесячно

1. В годовом и последнем квартальном отчетных периодах финансовая деятельность должника не должна быть убыточной. Если результаты деятельности Должника закончились убытком, за исключением случаев, когда они были обоснованы достоверными сведениями;
2. Наличие собственных оборотных средств Должника в годовом и последнем квартальном отчетном периоде не должно быть отрицательным. За исключением случаев, когда эти показатели были обоснованы Должником достоверными сведениями;
3. Отсутствие просроченной кредитной задолженности по существующему кредиту и приравненным к нему операциям;
4. Наличие просроченной задолженности по кредитам в течение последних 12 месяцев: свыше 30 дней не более 2 раз; свыше 60 дней – не более 1 раз; свыше 90 – ни одного раза;
5. Отсутствие просроченной кредитной задолженности в системе АКБ «ASIA ALLIANCE BANK» взаимосвязанных предприятий на основе контроля; 6. Согласно данным о кредитной истории (КАТМ), у заемщика и взаимосвязанных компаний в АКБ «ASIA ALLIANCE BANK» не должно быть действующих кредитов, классифицированных как «неудовлетворительные», «сомнительные» или «безнадежные»;
7. В АКБ «ASIA ALLIANCE BANK» не допускается продление сроков промежуточных и окончательных платежей по основному долгу и начисленным процентам по действующим кредитам;
8. В АКБ «ASIA ALLIANCE BANK» не допускается невыполнение условий, установленных коллегиальным органом или обязательств (за исключением случаев общей просрочки или просроченного выполнения);
9. В АКБ «ASIA ALLIANCE BANK» не допускается наличие случаев нецелевого использования кредитных средств. Проверка целевого использования осуществляется на основании акта о целевом использовании. Исключение составляют кредиты, по которым срок проверки не наступил, клиент подал в суд на поставщика за невыполнение обязательств или кредит был выдан для продукции, не требующей проверки целевого использования;
10. У клиента не должно быть задолженности по исполнительным производствам, открытым Бюро принудительного исполнения;
11. Если за последние три года по кредитным услугам были исковые заявления в хозяйственный суд, которые были частично или полностью удовлетворены, заявка на кредит будет отклонена;
12. По судебным кредитным задолженностям недопустимы никакие нарушения;
13. Недопустимы списанные или задержанные к списанию задолженности, учтенные на внебалансовых счетах

1. По недвижимости, планируемой к приобретению заемщиком, предоставляется отчет независимой оценочной организации. В случаях, когда отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства или возникают сомнения в соответствии указанной оценщиком стоимости рыночной стоимости объекта, может быть получено рекомендательное заключение от другой независимой оценочной организации.
2. Между продавцом и покупателем оформляется предварительный договор купли-продажи. Сумма, указанная в предварительном и нотариально заверенном договоре купли-продажи, не должна превышать сумму, отраженную в отчете об оценке. При этом сделки купли-продажи подлежат обязательному нотариальному оформлению.
3. До утверждения выдачи кредитного продукта сотрудники соответствующего структурного подразделения Банка (ОПЕРУ / РОБУ) выезжают на место для изучения приобретаемой на кредитные средства недвижимости. Совместно с клиентом определяется предварительная рекомендуемая залоговая стоимость.
4. После утверждения выдачи кредита залоговая стоимость приобретаемой недвижимости определяется в соответствии с внутренними нормативными документами Банка и оформляется соответствующим актом оценки.
5. Заемщиком производится первоначальный взнос, подписывается кредитный договор, и руководство соответствующего структурного подразделения Банка (ОПЕРУ / РОБУ) выдает гарантийное письмо. На основании данного гарантийного письма недвижимость оформляется на имя заемщика и в установленном порядке передается в залог.
6. На основании подписанного между Заемщиком и Банком кредитного договора, по приобретаемой на кредитные средства недвижимости нотариально оформляется договор залога, на залоговое имущество накладывается соответствующее обременение, после чего осуществляется выдача кредитных средств.

Для юридических лиц:
Кредитная заявка, учредительные документы, данные о руководстве и учредителях компании, согласие/решение учредителей на получение кредита и/или предоставление залога;
Обороты по счетам в других банках, информация о существующих обязательствах
Для индивидуальных предпринимателей:
Кредитная заявка, свидетельство о регистрации, копия паспорта, документы, подтверждающие место ведения деятельности;
Финансовые расчеты, обосновывающие возврат кредита и прогноз движения денежных средств, а также другие документы, связанные с реализацией проекта

отсутствует

1. Не допускается выдача ипотечных кредитов по договорам купли-продажи между близкими родственниками (отец, мать, брат, сестра, дедушка, бабушка и внуки). Кроме того, если с момента перехода права собственности на приобретаемое жильё от предыдущего владельца к продавцу прошло менее одного года, устанавливается степень родства между предыдущим владельцем и заемщиком. При выявлении близкого родства ипотечный кредит не выдается.
2. Юридические и физические лица, выступающие поручителями по кредиту или предоставляющие имущество в залог, не должны иметь задолженности по картотеке №2 в системе АКБ «ASIA ALLIANCE BANK», а также открытых исполнительных производств в Бюро принудительного исполнения (за исключением Государственного фонда поддержки предпринимательской деятельности).
3. Средства по данному кредитному продукту выдаются только после: оплаты страховой премии по полису страхования риска невозврата кредита; внесения первоначального взноса по нежилым и жилым помещениям; предоставления этих объектов в залог в установленном порядке. Все эти условия должны быть отражены в соответствующих пунктах кредитного договора.
4. Не допускается принятие в качестве кредитного и залогового объекта следующих объектов: незавершенные строительные объекты; птицефабрики и тепличные комплексы; магазины на остановках, здания скотных дворов; подвалы многоквартирных домов в отдельном виде (за исключением случаев, когда они предоставляются в залог вместе с первым этажом).
5. Не допускается покупка недвижимости на аукционах за счет кредитных средств.
6. Направление использования кредитных средств должно быть указано в кредитном договоре в соответствии с проектной документацией и бизнес-планом. Целевое использование кредитных средств не подлежит проверке, достаточно предоставления объекта, приобретенного за счет кредита, в залог.
7. Сумма кредитов, выданных заемщику в системе АКБ «ASIA ALLIANCE BANK» только под страховой полис, не должна превышать 500 млн сумов для юридических лиц; 300 млн сумов для индивидуальных предпринимателей без статуса юридического лица. Также, совокупный остаток кредитов, обеспеченных только страховым полисом, выданных одному заемщику или группе взаимосвязанных заемщиков, не должен превышать 1 млрд сумов.
8. Заявки, по которым: сумма кредита превышает установленные лимиты; процентная ставка ниже, чем указано в паспорте продукта; условия кредитования отличаются от предусмотренных паспортом продукта, не рассматриваются как модульные кредиты.

возможно

возможно

возможно

Процентная ставка:
до 36 месяцев – 27,99% годовых;
от 36 месяцев до 48 месяцев – 30% годовых;
от 48 месяцев до 60 месяцев – 32% годовых