Кредитование

Кредитная история – это информация о заемщике, которая хранится в кредитном бюро и содержит в себе информацию об исполнении принятых на себя обязательств по кредитным договорам, заключенных с банками и другими кредитными организациями.

Существуют два метода выплат ежемесячных платежей:

1. аннуитет – разделение всей суммы долга (основной суммы кредита, процентов и других платежей по нему) на равные части и равномерная выплата в течение всего периода;
2. дифференцированные платежи – здесь сумма платежа постепенно уменьшается, так как проценты рассчитываются по отношению к сумме остатка займа

Льготный период – период, когда вы платите только проценты, без погашения основной суммы долга.

Рефинансирование кредита - это погашение первоначального кредита путём заключения нового кредитного договора, обычно на более привлекательных условиях (процентная ставка, срок кредитования). Говоря простым языком, это кредит, который берется на погашение старого кредита.

Погашая кредит, заемщик возвращает:

• первоначальную сумму кредита;
• проценты за пользование средствами;
• прочие расходы.

Процентные ставки по кредитам начисляются по общим принципам – как доля (в %) от суммы основного долга, рассчитываемая за определенный период, обычно год. Срок кредитования может быть существенно больше или меньше календарного года, но это не меняет сути начисления, процентная ставка пересчитывается исходя из периода.

Прочими расходами по кредиту могут быть, например, комиссия банка, оценка, страхование и оформление залога, а также пени за позднее погашение ежемесячных выплат и др.

Заемщик может предоставить банку один или несколько из следующих видов обеспечения:

• залог имущества или ценных бумаг;
• гарантия банка или страховой организации;
• поручительство третьей стороны;
• страховой полис по страхованию риска невозврата кредита заёмщиком.